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[海外置业]安家日本丨寻找最优的生活方式,一切刚刚好 责任编辑:tingting.guan来源:互联网时间:2017-12-01 12:34:11点击:
在国内,不靠父母的支持独立买房很困难。小编就说实在不行来日本定居,虽然房价也不能算廉价,但和国内比还是可以接受的。今天,我们就一起来算一算在日本拥有一个家到底需要多少钱? 关键词: 利来国际娱乐平台天到海外置业日本房产
  在国内,不靠父母的支持独立买房很困难。小编就说实在不行来日本定居,虽然房价也不能算廉价,但和国内比还是可以接受的。今天,我们就一起来算一算在日本拥有一个家到底需要多少钱? 租房需要多少钱   首先,来看看日本的变态住房制度   日本变态的租房制度,曾经把无数初来乍到的人逼疯。如果你是第一次在日本租房子,可要做好心理和金钱的准备。之前我们给大家讲过“在日本租房比读书还难?”   现在日本租房市场上着世界上独一无二的奇葩制度,除了各种奇怪费用,还有变态的审查:“我们就是不相信你,要不你就交钱”。这项制度即使是日本人也怨言连天。 [海外置业]安家日本丨寻找最优的生活方式,一切刚刚好   所以租房时一定要慎重选择地点和房子。搬家重新租赁的成本高!   提前准备好大量的时间和金钱,以及提前准备好可能需要的各类文件,才能更快更顺利度过这场鏖战。   现在简单介绍下,一般租赁房子所需费用如下:   房租单间公寓月租费在40,000日元到80,000日元之间,郊外相对便宜,繁华地区就贵,譬如东京。一个十几平米大小的单间租金每个月就要达到6万—7万日元左右,约合人民币3600—4200元,如果想住得更好一些,那么每个月的房租更高。   所以租房时一定要慎重选择地点和房子。搬家重新租赁的成本,简直太高了!   既然租个房子都那么鬼麻烦,还不如直接买房! 买房又需要多少钱呢?   日本人买房子大概分3种:   一种是买公寓   这个在大城市,特别是东京比较常见。我们来到日本的初期可以考虑购买公寓式住宅。公寓式住宅不光相对而言价格便宜,最关键的是在城市里,上下班方便。   那么在日本买一套公寓大概需要多少钱呢?   日本的房屋面积单位是坪,一坪是3.3平方米。在东京大阪这些经济发展较好的城市,房价相对而言会高一点。平均而言一坪是4-7万人民币一坪。大家猛地一看可能觉得日本的房子好贵呀,单价怎么这么高。小编来给大家算算哈。   比如4万人民币一坪,我们买了20坪的公寓,算上税和各种费用我们也就花了100万人民币左右就可以在日本拥有一个70平方米左右的房子。关键的是在日本房屋是装修好的,户主拎包入住,不需要装修等额外的支出。经常有那种阳台20平米的房子,这20平米都不算在房屋面积内哦,更别说什么公摊面积了。   如果我们在稍稍远的城市周围买上一套公寓,那价钱还会更便宜。虽然日本的房价高但是计算单位不一样,是不是觉得也没有那么贵?   另一种就是一户建   这种房子的价格就贵了,但跟国内的别墅比,日本的一户建还是挺有人性的。大家不要忘了日本的土地终身制度。如果在日本你拥有了一户建,那它生生世世属于你以及你的后代,除非你卖了它。   在日本买了一个一户建,价格单上会这样标注:   房子总价格2,600万日元(人民币大概是160万),包括购买土地,建房,装修和各种设施的全部费用。 首付只需1000万日元(60万),可以 银行贷款2,500万日元(100万),每月供房还贷69,124日元(4147人民币)。另外,此房是新技术太阳能发电,所产生的电能每月自己用,如果自己家用不完,电业公司可以收回并付给你钱,这样又能减少月供了960人民币。   最后一种是买地,自己盖房子   一般是2-3层。(因为日本考虑到防震等因素,不会盖太高),而且还有一些法律约束,比如遮光等等。   如果是自己有地,只让建筑公司承包那么总共也要付出大概1000-2000万日元之间的费用。(根据你选择的材料而异)施工时间需要等待4-6个月的时间。而且日本的民居,在防火防震上面,质量都很高。   那么大家最关注的问题来了,我们在日本能赚到多少钱?   就说最低和一般的两种情况吧。低资产阶层:年收300万日元(21万)以下、或纯金融资产300万日元未满(这部分人群也占日本人全体的20%)。日本的中产阶层的年收在300万日元(21万)以上,800万日元(56万)以内。   可是在中国,凭借自己的工资,不靠家里面的钱,5年能买一套房子吗?大家觉得在日本拥有一套永久属于自己的房子是不是还是很困难呢?   参与方式:   步骤 1:微信扫一扫,添加海外置业公众号。 [海外置业]安家日本丨寻找最优的生活方式,一切刚刚好   步骤 2: 直接扫描以下二维码,私信给我们的在线置业小秘书,他们将一一解答您的问题。 [海外置业]安家日本丨寻找最优的生活方式,一切刚刚好
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